Exclusivité

Exclusivité - Dernier étage - Loft & Rooftop d'exception

1 490 000 €

Bruxelles

292 m² • 2 Chambres • 2 Salles de bain

REF: 87043817

Exclusivité - Dernier étage - Loft & Rooftop d'exception

BARNES a le privilège de vous présenter en exclusivité absolue, à quelques encablures de la prestigieuse avenue Louise, un bien complètement atypique et rare.rnPerché au dernier étage de son immeuble, ce loft atypique et son rooftop privatif composent un bien comme on en rencontre rarement sur le marché — une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et de belle vie.rnL'appartement s'articule autour d'un hall d'entrée noble et accueillant, suivi d'une cuisine américaine entièrement équipée aux finitions soignées, prolongée par un salon-salle à manger baigné de lumière, propice aux réceptions comme à l'intimité du quotidien.rnL'espace nuit révèle deux belles chambres, chacune dotée de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative — un luxe rare qui sublime l'art de vivre à la bruxelloise.rnUn escalier intérieur vous guide ensuite vers le véritable joyau de ce bien : un rooftop entièrement privatif et à l'abri des regards, véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville.rnLe bien a fait l'objet d'une rénovation complète aux finitions haut de gamme en 2022: installation électrique aux normes, double vitrage, chauffage au gaz, chaudière individuelle.rnrnPEB actuel: G et PEB provisoire E+ après travaux d'isolation de toiture (Devis à votre disposition).rnrnUn garage box se trouve à 100 mètres en option et au prix de 60 000 euros.rnrnRare, confidentiel, et résolument chic, venez découvrir ce bien avec l'équipe Barnes et contactez sans plus attendre au 02 880 15 15.

Information sur le bien

Référence87043817

TypeAppartement

Prix1 490 000 €

Surface292 m²

Surface totale0 m²

Pièces0

Chambres2

Salles de bain2

Code postal1000

VilleBruxelles

RégionBruxelles-Capitale

PaysBE

ÉtatExcellent état

StandingGrand Luxe

Façades2

Étage0

Niveaux3

Étages immeuble3

Charges résidence250

Chauffage (dispositif)Radiateur

Chauffage (type)Gaz

Eau chaudeChaudière

Eaux uséesTout à l'égout

DisponibilitéÀ convenir

TagsSélection / Coup de Cœur

Services

Double vitrage, Internet, Éclairage extérieur, Ascenseur, Distribution TV, Système d'alarme, Interphone, Porte blindée

Proximités

Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Médecin, Parc, Parking public, Centre de sport, Supermarché, Tennis, Tramway

Orientations

Sud-ouest

Surfaces détaillées

Salon (140 m²)
Salle à manger
Cuisine ouverte (30 m²)
Terrasse (130 m²)
Lobby (37 m²)
Chambre principale (50 m²)
Chambre (30 m²)
2 x Salle de bains
Dressing
3 x Toilettes
Cave
Garage

Réglementations

Code unique PEB
20260514-test
Consommation d'énergie primaire spécifique
G (493 kWh/m².an)
Consommation totale d'énergie primaire
144,12 kWh/an
Autre réglementation
G
Émission CO2
79 kg CO2/m².an
Conformité installation électrique
Oui
Droit de préemption possible
Non
Infraction urbanistique
Non
Raccordement possible (Eau/Gaz/Élec)
Oui

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