Luxemburg I Sonlez - Belgische grens

Verkoop molen - Sonlez - Landgoed uit de 17e eeuw op enkele minuten van de Belgische grens.
De molen van Sonlez is een uitzonderlijk erfgoed dat zich in het hart van de Sûre-vallei bevindt, in de gemeente Winseler in het noordwesten van Luxemburg. Dit historische huis uit de 17e eeuw biedt een woonoppervlakte van 591 m² verdeeld over vijf verdiepingen en 970 m² totaal gebouwde ruimte, bestaande uit vierendertig kamers, elf slaapkamers en vier badkamers. Het geheel ligt op meer dan twintig hectare weilanden, bossen en hagen, wat een rustgevende en beveiligde omgeving creëert.

Architectuur en volumesnnHet gebouw wordt gekenmerkt door vier gevels en een hoogwaardige omhulling. De hoofdfasade strekt zich uit over ongeveer tweeëndertig meter, gericht op het noordwesten.

De begane grond (312 m²) vormt de receptievloer met inkomhal, twee ruime zitkamers (37,78 m² en 35,33 m² met haard), uitgeruste keuken, speelkamer, slaapkamer, twee garages (voor vier voertuigen), blauwe steen garderobe, multifunctionele bijgebouwen en twee aparte toiletten.

De eerste verdieping (383 m²) concentreert het woongedeelte: open woonkamer keuken van 50 m², uitgeruste keuken, gang die zes slaapkamers bedient, twee badkamers en kantoor. Deze verdieping bevat ook een uitzonderlijke schuur van 157 m² met een hoogte onder plafond van 7,85 m.

De tweede verdieping (117 m²) herbergt vier extra slaapkamers, twee badkamers, deels afgewerkte zolder en een afgescheiden toilet. De derde verdieping bestaat uit een ruwe zolder van 79 m² met uitbreidingsmogelijkheden. De kelder herbergt twee gewelfde kelders (elk ongeveer 27-37 m²) en de ketelruimte.

Technische installaties: centrale verwarming op mazout, 2750-liter tank, geïntegreerde glasvezelinternet. Algemene staat van het gebouw: te vernieuwen.

Omgeving en terreinennnHet onroerend goed heeft een uitzonderlijke ligging op 20 hectare, 13 are en 91 centiaren (≈ 201.391 m²), bestaand uit natuurlijke weilanden, bossen en hagen. De achtertuin, afsluitbaar en aangelegd met gras, biedt zuidoostgerichte oriëntatie met een natuurlijk hellend terrein en vrij zicht. De zijtuin links combineert bossen en gras, gericht op de noordoost, met een beschermende helling.

Privé oprit met grind.
Vooraan parking: zes plaatsen. Twee overdekte garages: vier extra plaatsen.

Locatie en contextnnSonlez behoort tot de oudste dorpen van Luxemburg, gedocumenteerd sinds de Frankische periode van de 8e eeuw. Het dorp blijft Waloefisch — een van de weinige die na het Verdrag van Londen in 1839 in het Groot-Hertogdom zijn gebleven — waardoor een onderscheidende culturele identiteit wordt behouden.

Toegankelijkheid: snelweg E25 op 2,1 km | Bastogne (België) op 12 km | spoorwegverbinding op 14 km | school op 2,2 km | winkels en restaurants Pommerloch op 2,1-2,3 km | bus op 9,4 km.

Ondanks de nabijheid van de weg blijft de isolatie van de molen opmerkelijk: minimale autoverkeer, rustige en conserved omgeving, ideaal voor prestigieuze landelijkheid of erfgoedproject.

Herinrichting PotentieelnnUitgebreide gezinswoning: opdeling van ruimtes voor groot gezin of multigenerationeel gebruik.

Seminar of creatieve retraite: volumes, capaciteit voor ontvangst (11 slaapkamers, 4 badkamers) en isolatie maken het een geschikte optie.

Agrarisch of ecologisch project: twintig hectare voor milieubeheer, amateurboomgaard, of landschapsarchitectuur.

SamenvattingnnDe molen van Sonlez is veel meer dan een residentieel eigendom: het is een levend onroerend erfgoed, een lokaal geheugenpunt van drie eeuwen, dat een significante rol heeft gespeeld in de geschiedenis van regionale publieke diensten. Voor 2.950.000 € biedt het een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar landelijke authenticiteit, uitzonderlijke capaciteit voor ontvangst, of erfgoedherinrichtingspotentieel. Voor internationale kopers: directe toegang tot Waloefische tradities, de geschiedenis van de Slag om de Ardennen, en een beschermd ecologisch milieu in het hart van Noordwest-Europa.nn---nnPrestige eigendom Luxemburg · Historische molen uit de 17e eeuw · Sûre-vallei · 20 hectare grond · 11 slaapkamers, herinrichting schuur · Waloefisch erfgoed · Slag om de Ardennen · Luxe toeristische gîte · Erfgoedbelegging · Winseler Sonlez · Prestige woning grens België