Place Brugmann | Appartement de caractère avec vues et potentiel d’évolution

Au cœur de la très recherchée Place Brugmann, au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cette propriété offre l'une des rares occasions de composer, à cette adresse, une résidence entièrement sur mesure.

Son atout majeur est déjà acquis : la copropriété a donné son autorisation pour la réunion des deux niveaux. L'appartement principal de ± 250 m² peut ainsi être réuni aux ± 160 m² d'anciennes chambres de service situées à l'étage supérieur, afin de former un duplex de plus de 370 m² doté de plusieurs chambres et de 3 terrasses. Une configuration que le marché bruxellois n'offre pratiquement jamais dans ce quartier, et un projet dont le principal obstacle est ici levé d'avance.

L'appartement principal jouit de vues dégagées et remarquables sur la place et son architecture. Il a conservé les proportions généreuses, les hauteurs sous plafond et les éléments de caractère qui font tout le charme des grands appartements classiques bruxellois. Les réceptions, largement éclairées et ouvertes sur les perspectives de la place, en constituent le cœur, tandis que balcons et terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs.

Le plan actuel se compose de vastes réceptions, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre avec salle d'eau et d'une cuisine. Des travaux importants sont à prévoir, et c'est précisément ce qui permet de repenser l'ensemble des volumes et de dessiner une résidence à la hauteur de l'adresse. À l'étage supérieur, les 7 anciennes chambres de service pourront, sous réserve des autorisations urbanistiques, être réhabilitées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs.
Un garage box, situé à moins de 50 mètres de l'immeuble, complète la propriété et est compris dans la vente.
Une adresse, des vues, des volumes et un potentiel de transformation rarement réunis : une opportunité d'exception pour l'acquéreur souhaitant mener un projet d'envergure et créer une résidence unique sur la Place Brugmann.
Pour recevoir le dossier complet, contactez l'agence Barnes au 02 880 15 15.