SOUS OFFRE - Uccle Observatoire – Charmante villa avec jardin

1 390 000 €

Uccle

347 m² • 5 Chambres • 3 Salles de bain

REF: 86880187

SOUS OFFRE - Uccle Observatoire – Charmante villa avec jardin

SOUS OFFRE - Uccle - Quartier de l'Observatoire – Barnes Brussels vous propose cette ravissante villa de type normande nichée dans un écrin de verdure sur un très beau terrain d’environ 11 ares orienté Sud-Est.rnD’une superficie habitable de 347m2 (581m2 total), elle se compose comme suit :rn- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire et toilette invités. De belles réceptions lumineuses avec feu ouvert (72m2), accès à la terrasse et au grand jardin. Une cuisine séparée avec une arrière cuisine et enfin, une grande chambre de 19m2 avec sa salle de bains attenante. Un bureau.rn- Au premier étage : 4 chambres de belles tailles (25, 25, 21 et 14m2), une salle de bains, une salle de douche, possibilité de créer une salle de bains supplémentaire.rn- Un grand grenier lumineux de +/- 100m2 aménageable.rn- Au sous-sol (+/- 150m2) : de nombreuses caves de rangement et un garage pour 2 voitures. rnToiture remplacée en 2020, fenêtres double vitrage de 2015, chaudière gaz à condensation de 2020. Electricité conforme. PEB F.rnUn bien à découvrir avec le bureau Barnes +32 880 15 15 - www.barnes-brussels.com

Information sur le bien

Référence86880187

TypeMaison

Prix1 390 000 €

Surface347 m²

Surface totale581 m²

Pièces12

Chambres5

Salles de bain3

Adresse21 Avenue Kamerdelle

Code postal1180

VilleUccle

RégionBruxelles-Capitale

PaysBE

ÉtatBon état

StandingStanding

Façades4

Niveaux4

Chauffage (dispositif)Radiateur

Chauffage (type)Gaz

Eau chaudeChaudière

Eaux uséesTout à l'égout

DisponibilitéÀ convenir

Services

Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Système d'alarme

Proximités

Autoroute, Bus, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare, Hôpital/clinique, Parc, Piscine publique, Centre de sport, Supermarché, Tennis, Tramway, Université, Aéroport, Centre ville, Golf

Orientations

Sud-est

Surfaces détaillées

Terrain (1093 m²)
Garage (40 m²)
Cave
Double réception (72 m²)
Cuisine (13 m²)
Chambre (19 m²)
Salle de bains (7 m²)
Bureau (7 m²)
Chambre (14 m² - Rez-de-chaussée)
Chambre (25 m² - Rez-de-chaussée)
Chambre (25 m² - Rez-de-chaussée)
Chambre (21 m² - Rez-de-chaussée)
2 x Salle de bains (13 m² - Rez-de-chaussée)
Grenier (Dernier étage)

Réglementations

Code unique PEB
20251030-0000732537-01-5
Consommation d'énergie primaire spécifique
F (319 kWh/m².an)
Consommation totale d'énergie primaire
110,67 kWh/an
Émission CO2
64 kg CO2/m².an
Risques d'inondation
Non
Affectation dernière utilisation
Living area (residential, urban or rural)
Conformité installation électrique
Oui
Raccordement possible (Eau/Gaz/Élec)
Oui
Revenu cadastral
7 645 €
Précompte immobilier
8 642,21 €
Autre réglementation
F

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