Bois de la Cambre- Etangs d'Ixelles- Appartement à vendre

BARNES vous propose en exclusivité un appartement de deux chambres idéalement situé avenue Lloyd George, face au Bois de la Cambre et à proximité des Étangs d’Ixelles.
D’une superficie de 103 m² selon le PEB, cet appartement de type « bel étage » bénéficie d’une agréable vue sur le Bois de la Cambre ainsi que d'un espace extérieur à l’arrière du bâtiment, avec une petite terrasse et une cour extérieure, accessibles directement depuis les deux chambres.
Le bien se compose d’un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le Bois de la Cambre, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une petite salle de douche et d’une toilette. séparée.
Une cave complète ce bien.
Sur le plan technique, l’appartement dispose de châssis en double vitrage et d’un chauffage collectif au mazout. Le PEB actuel est classé G. Une simulation a toutefois été réalisée afin d’atteindre un PEB E, notamment grâce à l’isolation du plafond de la cave avec 9 cm de PUR ainsi qu’à l’installation d’une sonde extérieure pour la régulation du chauffage.
Charges communes sans le chauffage 270 euros par mois.
Local a vélo commun.

Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à quelques pas du Bois de la Cambre, des Étangs d’Ixelles et de toutes les commodités.
Venez découvrir ce bien avec BARNES et contactez-nous au 02 880 15 15.