Cavell-Molière - Immeuble de rapport à vendre

1 690 000 €

Uccle

581 m²

REF: 87109881

Cavell-Molière - Immeuble de rapport à vendre

Barnes vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'une superficie totale de 581m2 hors cour et terrasses, situé dans le quartier branché et très prisé de Cavell-Brugmann, à deux pas de l'avenue Molière proche de nombreux commerces, restaurants, transports, écoles et salles de sport.
L'immeuble dispose de 5 unités: le rez-de-chaussée commercial, 3 appartements et un studio. Ce dernier est actuellement relié à l'appartement du troisième étage avec lequel il forme un duplex penthouse de 165m2. Le bien est rénové avec goût. Les appartements disposent tous d'une terrasse extérieure à l'arrière et d’un balcon côté rue. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une cour intérieure. Chaque entité possède une cave privative. Les caractéristiques de cet immeuble : de caractère et plein de charme, lumineux, beaux parquets, belles hauteurs sous plafond, pas de travaux à prévoir, très bon investissement.
Les chaudières au gaz sont individuelles, pas d'ascenseur, PEB F, certificat de conformité électrique en cours.
Le rez-de-chaussée commercial est loué, ainsi qu’un appartement au 2ème étage.
Situation géographique triple A.
Vous pouvez nous contacter pour recevoir le dossier complet et programmer une visite au 02 880 15 15.

Information sur le bien

Référence87109881

TypeImmeuble

Prix1 690 000 €

Surface581 m²

Surface totale581 m²

Pièces0

Chambre0

Salle de bain0

Adresse79 rue Joseph Stallaert

Code postal1180

VilleUccle

RégionBruxelles-Capitale

PaysBE

ÉtatExcellent état

StandingGrand Luxe

Façades2

Niveaux5

Étages immeuble4

Chauffage (dispositif)Radiateur

Chauffage (type)Gaz

Eau chaudeChaudière

Eaux uséesTout à l'égout

DisponibilitéOccupé

TagsInvestissement locatif

Services

Cheminée, Double vitrage, Alarme incendie, Distribution TV, Interphone, Location d'i vélos

Proximités

Bus, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Médecin, Parc, Centre de sport, Tennis

Orientations

Sud-ouest

Surfaces détaillées

Boutique (117 m²)
Appartement (165 m²)
Appartement (76 m²)
Appartement (76 m²)
Cave (103 m²)
Cour (28 m²)
Terrasse (20 m²)
Terrasse (13 m²)
Terrasse (9 m²)
Local vélo

Réglementations

Code unique PEB
20250225-test
Consommation d'énergie primaire spécifique
F (313 kWh/m².an)
Consommation totale d'énergie primaire
23,69 kWh/an
Niveau Ew (Performance énergétique)
F
Émission CO2
62 kg CO2/m².an
Risques d'inondation
Non
Affectation dernière utilisation
Mixed living area (accommodation & economic activity)
Créance de recouvrement
no
Registre des biens inoccupés
no
Attestation amiante
Non
Conformité citerne à mazout
Non
Certificat « As Built »
Non concerné
Autorisation de lotissement
Non concerné
Permis d'urbanisme obtenu
Oui
Droit de préemption possible
Non
TVA applicable
Non
Raccordement possible (Eau/Gaz/Élec)
Oui
Précompte immobilier
3 224,71 €
Infraction urbanistique
Non
Autre réglementation
F

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