Rhode-Saint-Genèse, ancien golf, magnifique villa

1 590 000 €

Sint-Genesius-Rode

361 m² • 4 Chambres • 3 Salles de bain

REF: 86426217

Rhode-Saint-Genèse, ancien golf, magnifique villa

À Rhode, dans le très recherché quartier de l’ancien golf, au bord de la forêt, Barnes vous présente une villa de caractère construite en 1988 et posée sur un terrain d’exception de ± 30 ares avec piscine et terrain de tennis.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent et laissent deviner une maison pensée pour accueillir et partager. Les réceptions se prolongent en enfilade avec un salon lumineux, un salon TV plus intime, une salle à manger conviviale et une cuisine familiale. Une salle de jeux ou un grand bureau complète ce niveau et ouvre la voie à des usages multiples.
À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un large dégagement. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse et profite de vues dégagées sur le jardin et la verdure. Trois salles d’eau assurent confort et intimité à chacun.
Le sous-sol occupe toute la surface de la maison et abrite caves et espaces de rangement ainsi qu’un vaste garage pour deux voitures.
La villa bénéficie d’une chaudière gaz récente. Elle est en ordre urbanistique et attend simplement quelques mises à jour esthétiques et techniques pour révéler tout son potentiel.
Cette propriété est une invitation à imaginer une vie familiale élégante et active. Les repas d’été sur la terrasse, les baignades dans la piscine, les matchs de tennis entre amis et la tranquillité de la forêt voisine composent un cadre de vie rare et privilégié.

Information sur le bien

Référence86426217

TypeMaison

Prix1 590 000 €

Surface361 m²

Surface totale361 m²

Pièces15

Chambres4

Salles de bain3

Code postal1640

VilleSint-Genesius-Rode

RégionVlaams-Brabant

PaysBE

ÉtatÀ rafraîchir

StandingLuxe

Façades4

Étage0

Niveaux3

Étages immeuble1

Chauffage (dispositif)Central

Chauffage (type)Gaz

Eau chaudeChaudière

Eaux uséesTout à l'égout

DisponibilitéLibre

Services

Climatisation, Double vitrage, Alarme incendie, Distribution TV, Interphone, Piscine, Terrain de tennis

Proximités

Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Golf, Hôpital/clinique, Médecin, Parc, Parking public, Route principale, Supermarché, Taxi, Tennis, Tramway, Université

Orientations

Ouest

Surfaces détaillées

Salon
Salon
Bureau
Cuisine
Chambre principale
Chambre enfant
Chambre enfant
Chambre enfant
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Toilettes
Toilettes
Toilettes

Réglementations

Code unique PEB
20250626-0003634406-RES-1
Consommation d'énergie primaire spécifique
C (280 kWh/m².an)
Émission CO2
19 kg CO2/m².an
Risques d'inondation
Non
Infraction urbanistique
Non
Créance de recouvrement
no
Registre des biens inoccupés
no
Mesure judiciaire ou administrative
no
Attestation amiante
Oui
Conformité citerne à mazout
Non
Conformité installation électrique
Non
Certificat de conformité (locatif)
Non
Certificat « As Built »
no
Autorisation de lotissement
Oui
Permis d'urbanisme obtenu
Oui
Droit de préemption possible
Non
TVA applicable
Non
Raccordement possible (Eau/Gaz/Élec)
Oui
Précompte immobilier
5 215 €
Autre réglementation
C

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