Maison - ixelles - 475 m²

Description

Sur une très belle Avenue proche du Quartier Molière et de la Place Brugmann, face au si 'célèbre' Troquet Chaleureux Chez Franz, se dresse une maison de Maître des années 30' entièrement rénovée, agrémentée d'un ascenseur qui dessert chaque étage du sous-sol jusqu'au 3ème et d'un vrai garage transformé aujourd'hui en bureau et réserve (possibilité profession libérale) suivi d'une salle de jeux et kitchinette donnant accès à une cour anglaise. La maison d'une superficie totale de 577m2 (475m2 habitables), s'ouvre sur un hall d'entrée avec soit l'accès par l'escalier soit via l'ascenseur Au 1er étage : larges pièces en enfilade très lumineuses : à l'arrière l'espace salon télé avec feu ouvert, espace intermédiaire avec bibliothèque, vestiaires invités et à l'avant la vaste cuisine hyper équipée avec îlot central et salle à manger Au 2ème étage : 3 chambres dont la principale avec son dressing central et placards sur mesures sa salle d'eau avec douche et les 2 autres chambres se partageant une salle de bains. Aux 3ème et 4ème étages : 3 chambres, chacune leur salle de bains. Dont l'une transformée en studio aménagé d'une kitchenette équipée et une autre agrémentée d'une bien agréable terrasse en teck de 30m². Depuis quelques années, ces étages sont utilisés en chambres d'hôtes mais il est tout a fait aisé d'utiliser ces chambres à nouveau comme dans une maison unifamiliale! Au sous-sol : caves de rangements, cave à vin très volumineuse, idéal pour les amateurs, espace buanderie, espace polyvalent (petit studio ou salle de sports) avec salle de douche et accès à une cour ouverte. Tout a été rénové : toiture, châssis, installations électriques, chaudières, système d'alarmes avec caméra...) 3 chaudière au gaz par étage, utiles en vue d'une éventuelle division PEB D+ CO2 : 35kg/m2/an Si bel endroit pour y vivre et y travailler !!!!

Caractéristiques

  • Prix de vente : 1 830 000 €
  • Référence : M-55801
  • Localisation : 1050 IXELLES
  • Surface habitable : 475 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
  • Nombre de salle(s) de bain : 6
  • Garage 1
  • E spec (kWh/an) : N.C.
  • N° de certificat : N.C.
  • E totale (kWh/m2.an) : N.C.
  • Emissions CO2 : N.C.
  • Alarme
  • Année de construction : 1930

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Barnes Brussels+32 2 880 15 15

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